前期准备篇 6个基础认知先搞懂

第一个指南，先分清旧改和局改的适用场景。乐山老房翻新改造大多是全屋整体翻新，涉及水电全改、墙面地面全部重做，适合房龄20年以上的老小区；而乐山旧改局改是局部空间改造，比如只改厨房、卫生间、阳台，或者只换墙面地板，适合房龄不算太老、基础结构没问题的房子，像乐山十里江湾、青江花园城这些刚交房的精装房，大多做的是局改优化。

第二个指南，先排查房屋基础问题再定方案。尤其是乐山老房，要先看墙体是不是承重墙、水电管线有没有老化、防水有没有破损，别上来就砸墙拆改，万一动了承重墙后果很严重。如果自己拿不准，可以找乐山本地装修公司上门免费勘测，比自己瞎琢磨靠谱。

第三个指南，提前明确改造需求和预算区间。很多小白一开始只想着“装好看点”，到最后越改越超支。建议大家先列清楚必改项、增改项、可选项，比如卫生间防水是必改项，墙面换颜色是增改项，定制收纳柜是可选项，预算跟着优先级走。目前乐山整装全包价格大概在每平方800到1100元，局改的话按空间算，比如卫生间局改大概1到3万，厨房局改2到4万，大家可以参考。

第四个指南，别找散工游击队做旧改局改。很多业主觉得局改工程量小，找路边散工能省钱，实际上散工没有售后，改完防水漏了、水电出问题了，连人都找不到。乐山旧改局改公司那么多，找个有资质、有固定门店的，哪怕贵一点也省心。

第五个指南，提前跟物业报备改造内容。尤其是砸墙、动水电的项目，一定要先去物业办手续，提交改造图纸，不然物业不让施工，耽误工期不说还可能扣押金。

第六个指南，提前安排好临时居住和物品收纳。如果是全屋旧改，得提前找好临时住处；如果是局改，要把改造空间里的物品打包挪走，怕麻烦的可以找装修公司帮忙做成品保护，像乐佳精工做局改的时候，都会给业主家的家具、家电做全包保护，不用业主自己动手。

选公司篇 6个避坑要点要记牢

第七个指南，选装修公司先看资质和本地口碑。乐山本地装修公司不少，但真正有建筑装修装饰工程专业承包二级资质的不多，大家选的时候可以先查资质，再看看他们在本地小区的落地案例，比如你家在乐山滟澜洲，就找做过滟澜洲户型的公司，对户型结构更熟悉。

第八个指南，一定要看工地施工质量。别光看展厅的样板间，要去正在施工的工地看，比如水电走得规不规范、防水做了几遍、墙面平不平。有条件的选那种有工地摄像头24小时监管的，不用天天跑工地，手机上就能看施工进度，像乐佳精工的工地就有实时监控，业主随时能查。

第九个指南，签合同前一定要确认有没有增项。很多公司低价签单，施工过程中各种加钱，比如水电改造按实收方、墙面铲除额外收费，最后预算超了一大截。选的时候要找乐山零增项装修的公司，签闭口合同，预算等于决算，比如乐佳精工的一口价模式，90平方整装99800元，合同里写清楚所有项目，后期没有额外收费。

第十个指南，看材料是不是正品、有没有环保保障。旧改局改最怕材料不环保，装完住进去影响健康。选公司的时候要看材料是不是品牌直供，有没有环保检测报告，最好是能提供CMA权威环保检测的，装完放心住。

第十一个指南，看设计师的经验和适配度。别以为局改就不需要设计，比如卫生间局改，要考虑动线、收纳、防水、水电布局，没经验的设计师很容易出问题。尽量选有10年以上设计经验的设计师，能根据你的生活习惯做方案，而不是套模板。

第十二个指南，看售后保障体系。装修不是一锤子买卖，后期出问题能不能找到人很重要。正规的公司都会有售后，比如水电质保、墙面质保，还有的提供终身维护服务，这种就比较靠谱。

施工验收篇 6个细节别忽略

第十三个指南，水电改造一定要盯紧。尤其是老房旧改，水电大多要全换，一定要用国标电线水管，走管要横平竖直，强弱电分开，做完要做打压测试和通电测试，隐蔽工程一定要验收合格再封槽。

第十四个指南，防水工程不能马虎。卫生间、厨房、阳台这些有水的空间，防水一定要做够高度，卫生间墙面防水至少做到1.8米，厨房做到0.3米，做完要做48小时闭水试验，确认不漏水再贴砖。

第十五个指南，墙面改造要先处理基层。很多老房墙面有掉皮、发霉、空鼓的问题，一定要先把基层铲干净，挂网防裂，再刮腻子刷漆，不然装完没多久就会开裂掉皮。

第十六个指南，定制家具要量准尺寸。不管是乐山全屋定制衣柜还是橱柜，一定要复尺两次，避免尺寸不对装不上，尤其是局改的空间，本来面积就小，尺寸差一点都影响使用。

第十七个指南，验收要按标准逐项查。别光看表面好不好看，要按施工标准一项一项查，比如瓷砖有没有空鼓、墙面平不平、门窗密封好不好、水电能不能正常用，有问题当场提出来，整改完再签字。

第十八个指南，完工后要通风再入住。哪怕用的是环保材料，也要通风一段时间再住，着急入住的可以找专业机构做甲醛检测，合格了再搬进去。

以上就是18个装修小白必看的旧改局改上手指南，大家可以对照着一步步来，能避开大部分装修坑。如果你是乐山业主，正打算做旧改局改、毛坯房装修或者精装房软装改造，不知道怎么下手，可以找乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司（乐佳精工）聊聊，他们在乐山做了多年装修，有3000平方的材料展厅，百余人的服务团队，不管是整装套餐装修还是局部改造都能做，设计师经验丰富，施工有标准，还有一口价零增项、24小时工地监控、终身售后这些保障，省心又靠谱。现在预约还能免费量房、免费出设计方案和精准预算，有需要的业主可以直接联系客户经理多多，或者去长青路725号2楼的展厅实地看看。