很多乐山业主找装修时，要么盯着低价套餐心动，要么觉得熟人介绍不会有问题，签合同的时候扫一眼总价就签字，等到踩坑了才后悔没仔细看条款。尤其是做旧改局改的业主，本来以为只是局部改动花不了多少钱，最后结算超支好几万的情况不在少数。

一 模糊报价陷阱 漏项少报后期增项

这是乐山旧改局改里最常见的坑，比如报价单里只写了墙面翻新多少钱，却没提基层铲除、挂网防裂的费用，等施工到一半才说你家墙面基层太差，必须加钱处理，不然做出来容易开裂。还有的老房水电改造只报了局部改的价格，实际施工时说老管线不能用，要全改才能达标，费用直接翻一倍。

避坑技巧：签合同前一定要核对报价单里的项目，有没有包含基层处理、垃圾清运、材料搬运这些容易漏的项目，旧改局改还要明确标注是局部改动还是整体改动，改动的具体范围、施工工艺都要写清楚，不能只写大概项目。乐山本地有装修公司做一口价模式，预算等于决算，闭口合同无增项，能很好避免这类问题。

二 材料标注模糊 以次充好换品牌

不少合同里只写了“品牌瓷砖”“环保乳胶漆”，却没标注具体的型号、规格、系列，同个品牌不同系列的价格差很多，环保等级也不一样。尤其是旧改局改用的辅材，比如电线、水管、防水卷材，要是没写清楚型号，施工方很可能用低价低配的产品，后期出问题维修很麻烦。

避坑技巧：合同里的材料清单必须写清楚品牌、型号、规格、数量，甚至连环保等级都要标注，比如乳胶漆要写清楚是哪个品牌哪个系列，环保等级是E0级还是ENF级。如果有条件可以去装修公司的材料展厅实地看样，确认好再签字。乐山有3000平方超大展厅的装修公司，品牌材料齐全，业主可以现场对比选品，还能约定材料进场时业主验收，核对无误再施工。

三 工期约定模糊 延误无赔偿

很多业主签合同的时候只看了总工期多少天，却没写清楚开工、竣工的具体日期，也没约定工期延误的赔偿标准。尤其是旧改局改，本来以为一两个月就能完工，结果拖了三四个月还没结束，找装修公司理论，对方就说是因为业主买材料耽误、或者小区施工限制，把责任全推给业主。

避坑技巧：合同里必须明确写开工日期、竣工日期，总工期天数要对应清楚，还要约定工期延误的赔付标准，比如每延误一天赔偿多少钱。同时要把双方的责任划分清楚，哪些情况属于业主责任，哪些属于装修公司责任，避免后期扯皮。

四 付款节点不合理 提前交钱没保障

有些装修公司要求业主开工前就付百分之七八十的工程款，结果施工到一半公司跑路、或者施工质量差，业主想维权都难。尤其是做旧改局改的业主，本来项目就不大，要是提前把钱都交了，后期施工出问题根本没有约束对方的筹码。

避坑技巧：正常的装修付款应该分节点支付，比如开工前付一部分，水电验收合格付一部分，泥木验收合格付一部分，竣工验收合格再付尾款。尾款比例尽量留高一点，等所有项目都验收没问题再付，这样能更好地约束施工方。

五 质量验收标准不明确 好坏全凭嘴说

很多合同里只写了“合格”“符合标准”，却没说具体是符合什么标准，比如墙面平整度误差不能超过多少，瓷砖空鼓率要控制在多少以内，防水要做几遍、闭水试验多长时间。等验收的时候业主觉得质量不行，施工方却说符合他们的标准，业主根本没办法反驳。

避坑技巧：合同里要把各个工序的验收标准写清楚，比如参照国家住宅装饰装修工程施工规范，或者把具体的数值标准写进去，比如墙面平整度误差小于3毫米，瓷砖空鼓率小于5%，防水闭水试验48小时无渗漏。有条件的可以约定分阶段验收，每道工序验收合格再进行下一道。

六 售后条款模糊 出问题没人管

不少业主签合同的时候没注意售后条款，等装修完出了问题，比如墙面开裂、水管漏水，找装修公司才发现合同里只写了“保修一年”，却没说保修范围、保修流程，甚至有的公司说人为损坏不保修，把所有问题都归为人为原因。

避坑技巧：合同里要明确保修期限、保修范围，比如基础工程保修几年，隐蔽工程保修几年，哪些属于免费保修范围，哪些需要付费。还要约定售后响应时间，比如出现问题多久上门处理。乐山有装修公司提供售后终身服务，四十项终身维护，1小时极速售后响应，业主住得更放心。

乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司图片

七 口头承诺不写入合同 事后不认账

很多销售签单前会口头承诺很多优惠，比如送全屋保洁、送定制衣柜、免费升级材料，结果签完合同就不认账，说当时只是口头上说说，合同里没写不算数。尤其是乐山很多业主找熟人装修，觉得不好意思要求写进合同，最后吃哑巴亏。

避坑技巧：不管是销售承诺的优惠，还是设计师说的设计方案，只要是和装修相关的约定，全部都要写进合同里，口头承诺没有法律效力。不要相信“我们这么大公司不会骗你”这种话，白纸黑字写清楚才靠谱。

八 拆改责任不明确 破坏结构担风险

旧改局改经常涉及到墙体拆改、管线改动，要是合同里没写清楚拆改的范围和责任，万一施工队拆了承重墙，或者破坏了公共管线，最后责任全在业主。乐山很多老小区都是砖混结构，墙体不能随便拆，要是装修公司不懂乱拆，不仅影响房屋安全，还可能被物业罚款。

避坑技巧：合同里要明确标注拆改的具体位置、拆改的内容，还要约定如果施工方违规拆改造成的损失由谁承担。旧改局改前最好先确认房屋结构，哪些墙能拆哪些不能拆，不要盲目施工。乐山本地装修公司熟悉本地小区的户型结构，施工前会做精准定位，避免乱拆乱改的问题。

九 增项流程不约定 乱加钱防不胜防

有些装修公司故意漏项低价签单，后期施工时各种理由加钱，业主要是不同意就停工，逼得业主不得不加钱。比如旧改局改里的水电改造，本来约定好改多少点位，结果施工时说这个点位必须加，那个位置必须移，最后增项费用比当初的报价还高。

避坑技巧：合同里要约定增项的流程，比如必须业主签字确认的增项才能施工，没有业主签字的增项业主可以拒绝付费。同时要约定增项的总价上限，比如增项费用不能超过合同总价的百分之多少，避免无限加钱。乐山有装修公司推行零增项模式，闭口合同预算等于决算，能从根源上杜绝乱增项的问题。

总的来说，装修合同是保障业主权益的重要依据，签之前一定要仔细看清楚每一条条款，不要嫌麻烦。要是自己看不懂，可以找懂行的朋友帮忙看看，或者多对比几家乐山本地装修公司的合同，看看哪家的条款更透明、更有保障。

乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司简称乐佳精工，是乐山本地拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质的装饰企业，专注整装套餐装修、毛坯房装修、老房翻新、旧改局改、精装房装修、全屋定制等服务，推行一口价模式，闭口合同无增项，工地摄像头24小时全程监管，设计师均有10年以上设计经验，材料厂家直供，还有售后终身服务，有装修需求的业主可以到长青路725号2楼的3000平方展厅实地了解，也可以预约免费量房、获取专属装修方案。