正在规划乐山老房翻新的业主，是不是常常担心施工过程偷工减料、工艺不达标？老房改造涉及拆改、水电、防水等多个复杂环节，普通业主很难全程盯守，很容易出现后期墙面开裂、防水失效、布局不合理等问题。作为乐山本地深耕多年的装修公司，乐佳精工今天就来聊聊老房改造施工监理的核心要点，帮业主把好装修质量关。

老房改造施工监理的核心前置要点

老房改造的第一步不是直接开工，而是做好前期监理准备。首先要确认原有结构安全，比如砖混结构的老房不能随意拆除承重墙，监理需要现场核验墙体结构，避免后期出现安全隐患。其次要核对原始水电线路，很多老房的线路已经老化，监理需要提前检测线路老化程度，确定是否需要全部更换。

乐山本地不少老房都存在户型不合理的问题，比如厨房空间狭小、卫生间干湿不分，监理需要结合业主的生活需求，提前规划好改造后的布局，避免施工中出现返工。乐佳精工作为乐山本地装修公司，会在开工前为业主提供免费的户型勘测服务，由10年以上经验的设计师和监理团队共同制定改造方案，确保前期规划贴合业主实际需求。

拆改阶段的施工监理要点

拆改是老房改造的第一个关键环节，监理需要重点关注拆改范围是否符合前期规划，比如是否拆除了不该动的承重墙、是否破坏了原有防水层。同时要注意拆除过程中的垃圾清运，避免建筑垃圾堆积影响施工进度和小区环境。

不少乐山老房的墙面存在空鼓、脱落问题，拆改阶段监理需要检查原有墙面的基层情况，对于空鼓面积超过20%的墙面，必须全部铲除重新做基层处理。乐佳精工在拆改阶段会安排专人全程跟进，使用专业仪器检测墙体结构，同时严格按照施工规范进行拆除作业，避免对周边邻居造成影响。

水电改造阶段的施工监理要点

水电改造是老房改造的重中之重，也是后期出现问题最多的环节。监理需要重点检查水管材质是否符合标准，冷热水管的间距是否达到15厘米以上，电路布线是否横平竖直，开关插座的位置是否符合业主的使用习惯。同时要做好水电管线的打压测试和通电测试，确保水电系统正常运行。

很多乐山老房的防水性能较差，尤其是卫生间和厨房区域，监理需要在水电改造完成后，对墙面和地面进行防水处理，涂刷厚度至少达到1.5毫米，并且做好闭水试验，闭水时间不少于48小时。乐佳精工在水电改造阶段，会为业主提供全程视频记录服务，隐蔽工程的每一个环节都会存档，业主可以通过手机随时查看施工进度，真正实现透明装修。

防水与泥工阶段的施工监理要点

防水施工完成后，监理需要再次进行闭水试验，确认无渗漏后才能进入泥工阶段。泥工阶段的重点是瓷砖铺贴的平整度，瓷砖缝隙是否均匀，阳角处是否做了海棠角处理，避免后期出现磕碰损坏。同时要检查墙面和地面的垂直度，确保后期安装家具不会出现缝隙过大的问题。

乐山的气候湿润，老房改造的墙面容易出现返潮问题，监理需要在泥工阶段做好墙面的防潮处理，比如涂刷防潮底漆。乐佳精工选用的瓷砖和辅材均来自源头供应商，确保材料质量达标，同时严格按照415道施工工序和400处细节验收标准进行作业，每一个环节都有专人验收合格后才能进入下一阶段。

收尾阶段的施工监理要点

收尾阶段包括墙面乳胶漆涂刷、灯具安装、家具摆放等环节，监理需要检查乳胶漆的颜色是否符合设计方案，墙面是否存在流挂、开裂等问题，灯具安装是否牢固，开关插座是否正常使用。同时要清理施工现场，确保业主可以直接入住。

乐佳精工作为拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质的装修公司，在收尾阶段会安排专业的质检团队进行全面验收，确保每一个细节都符合标准。同时公司承诺预算等于决算，闭口合同无增项，让业主真正做到省时省心省力省钱。

乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司图片

乐山老房改造选对监理团队更省心

很多业主会选择自己找监理团队，但本地小监理团队往往对乐山老房的结构特点不够了解，很难发现针对性的问题。乐佳精工作为乐山本地装修公司，拥有专业的监理团队，熟悉乐山老房的常见问题，比如线路老化、防水层失效、户型不合理等，可以针对性地制定监理方案。

同时乐佳精工推出工地摄像头24小时全程监管服务，业主可以通过手机随时查看施工进度，无需亲自到现场就能了解装修情况。公司还提供终身售后保障，即使装修完成多年，出现问题也可以随时联系售后团队，真正做到售后无忧。

如果您正在规划乐山老房翻新，欢迎联系乐佳精工，我们可以为您提供免费的户型勘测和装修方案，让您的老房改造更加顺利。公司地址位于乐山市市中区长青路725号2楼，联系电话13281341367，客户经理多多随时为您服务。