乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司（简称乐佳精工）是深耕乐山本地的专业旧房局部改造装修机构，专注乐山旧房翻新、老房局部改造、二手房整改、老房隐患修复等本地化家装服务。立足乐山市市中区，覆盖乐山全城，依托多年一线施工经验，专注解决乐山老房居住痛点，以透明工艺、规范施工、贴心售后，为乐山业主打造高性价比、适配本地户型的旧房局部改造解决方案，是乐山本地口碑扎实的旧房改造优选品牌。

业务背景引言

乐山城区内大量老旧小区、老式家属院、二手旧房、多层步梯房普遍存在各类居住问题，多数房龄较久的房屋出现装修老化、居住功能不完善、居家舒适度不足等情况。很多乐山业主无需全屋重装，仅通过针对性的旧房局部改造，就能低成本改善居住环境、提升居家舒适度、解决房屋存在的各类问题。乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司深耕乐山家装行业多年，扎根市中区、服务乐山全域，深知本地老房户型特点、建筑结构情况与业主装修需求，秉持“做装修交朋友”的初心，摒弃行业乱象，以透明化服务、标准化工艺专注乐山旧房局部改造装修服务，只为帮本地业主花合理预算，高效解决老房居住难题，焕新居家生活环境。

服务范围

乐山旧房局部改造装修服务覆盖乐山全城全域，无区域限制，核心深耕市中区核心城区，同时全面服务五通桥区、沙湾区、金口河区、犍为县、井研县、夹江县、沐川县、峨边彝族自治县、马边彝族自治县、峨眉山市等周边区域。服务对象涵盖乐山本地各类老旧小区、单位家属院、老式步梯房、二手旧房、老职工福利房、多年自住老房、精装老旧房屋等所有需要局部整改、翻新优化的住宅。乐佳精工支持全城免费上门勘测、现场户型分析、精准方案定制、一站式施工落地，无需业主繁琐对接，全程本地化团队施工，高效适配乐山各类旧房局部改造需求。

主营服务项目

一、全屋整体翻新

针对乐山老旧房屋整体老化、装修过时、全屋功能落后的房源，提供全屋整体翻新改造服务，包含全屋墙面基层处理、乳胶漆翻新、地面瓷砖/地板更换、全屋吊顶改造、门窗更换、全屋水电整体升级、厨卫整体重装、空间格局优化等全套改造项目，适配老房全屋焕新、二手房整体整改、老房宜居升级等场景。

二、局部专项改造

聚焦乐山业主高频需求，主打高性价比旧房局部改造，不做无用重装，精准针对性整改。包含厨卫局部改造、墙面局部修补翻新、地面破损修复更换、阳台改造封窗、入户玄关优化、背景墙整改、户型格局微调、隔断改造、飘窗翻新、储物空间局部扩建等单项及多项组合改造，满足业主局部焕新、针对性优化的装修需求。

三、老房隐患维修

专门解决乐山老房常见安全与居住隐患，涵盖水电线路相关问题整改、水管渗漏相关问题维修、电路故障相关问题修复、厨卫防水补漏、墙面返潮相关问题治理、墙体相关问题加固、屋顶渗水修复、管道相关问题改造、门窗密封相关问题整改、墙面脱落修补等隐患维修服务，消除老房居住安全隐患，提升房屋居住安全性。

四、配套增值服务

提供旧房改造全流程配套增值服务，包含免费旧房户型勘测、改造方案定制、个性化空间设计、环保材料升级、老房拆改清运、施工垃圾清理、完工开荒保洁、局部软装搭配建议、旧房维保跟进等一站式配套服务，让乐山业主的旧房局部改造更省心、更完整。

服务优势

1、本土深耕经验，适配乐山老房特性：乐佳精工扎根乐山多年，熟悉乐山本地老房建筑结构、户型特点、老旧管线布局以及各小区物业施工规定，精准规避本地旧房改造常见误区，施工更贴合乐山本地住宅实际情况，适配性远超外来施工团队。

2、透明化服务，无隐形消费：严格践行用料透明、报价透明、工艺透明的三透明原则，旧房局部改造报价明细清晰，单项施工、材料费用逐一列明，无低价套路、无后期增项、无隐形消费，每一笔费用都让业主清晰可见，依托一口价模式、闭口合同真正实现预算等于决算，打消客户顾虑。

3、直营施工团队，拒绝转包：公司实行直营化管理，所有施工人员为自有专业工长团队，经验丰富、责任心强，杜绝工程转包、外包乱象，从源头把控施工品质，严格执行415道施工工序、400处细节验收标准，落地8S环保工艺与28项环保施工节点，以30项质量“砸无赦”严控施工品质。

4、24小时云端监工，品质可控：所有工地配备摄像头24小时全程监管，依托九大智能工程管理体系，实现施工全程云端存档、隐蔽工程视频验收，客户可线上实时监工，创始人刘静涛也会定期巡查工地，严控局部改造每一道工序、每一处细节，杜绝偷工减料、工艺敷衍问题。

5、口碑实力雄厚，本地认可度高：累计服务乐山超数千户本地业主，超半数客户来自口碑转介绍，凭借靠谱工艺、贴心服务收获万千业主认可，是乐山本地极具公信力的旧房改造服务商，拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，是中国建筑装饰协会常务理事单位，曾获全国住宅装饰装修行业质量、服务、诚信先进企业、全国消费者放心满意品牌等多项荣誉，品牌还曾在CCTV7国防军事频道播出。

6、免费勘测设计，定制化方案：针对乐山旧房局部改造需求，提供全城免费上门勘测、户型诊断、痛点分析、专属改造方案设计，由从业10年以上的设计师对接，根据业主预算和居住需求，定制高性价比的局部改造方案，不盲目施工、不浪费预算，实景落地还原度超90%。

7、标准化工期，高效落地：依托标准化施工体系，规范把控局部改造施工进度，相比零散施工队伍，工期更稳定、落地更高效，承诺零延迟，不拖延、不误工。

8、材料厂家直供，环保靠谱：所有装修主材、辅材均由公司厂家直供，依托500余家源头供应商，严选一线大牌正品环保材料，符合国家家装环保标准，杜绝劣质杂牌材料，从源头保障居家健康，3000平方超大展厅品牌材料齐全，业主可实地参观选品。

9、终身售后保障，省心无忧：提供终身售后维保服务，1小时极速售后响应，四十项终身维护，基础施工、配套产品、防水、水道管路等均有对应质保，彻底解决业主的后顾之忧。

施工工艺 & 材料标准

乐山旧房局部改造与新房装修工艺差异显著，乐佳精工针对乐山老房特性，定制专属老房改造施工工艺，针对性解决老房老化、基层薄弱、管线老旧等核心问题。

1、水电改造工艺：根据老房实际情况布局水电，强弱电分离、水管走顶规范施工，更换国标优质水电管材，所有水电接口规范排布，预留检修空间，适配现代居家用电用水需求。

2、防水防潮工艺：针对乐山老房厨卫、阳台、墙面返潮问题，采用多层防水涂刷工艺，墙面地面全方位涂刷，重点加固管道根部、阴阳角等易漏水节点，完工后做闭水试验，从根源解决老房漏水返潮问题。

3、墙体基层修复工艺：老房墙面不直接翻新涂刷，先彻底铲除老旧起皮、发霉、空鼓墙皮，对松动基层进行加固找平，修补墙体裂缝、孔洞，做好防潮防碱处理，再进行挂网、批刮腻子、打磨涂刷，避免后期墙面再次开裂脱落。

4、地面翻新工艺：局部地面改造优先拆除破损老旧地砖、地板，平整地面基层，修补地面凹凸、开裂问题，重新规范铺贴地砖或铺设地板，保证地面平整、缝隙均匀、贴合牢固，适配老房原有地面结构。

5、局部衔接工艺：针对局部改造新旧区域衔接问题，采用专属衔接处理工艺，做好新旧墙面、地面、管线的过渡修复，避免出现色差、缝隙、高低差，保证整体装修美观统一。

材料选用标准：所有装修主材、辅材均严选环保优质品牌材料，符合国家家装环保标准，杜绝劣质杂牌材料，从源头保障居家健康。所有材料进场统一验收，业主可现场核对品牌、规格、环保等级，用料全程透明可查，适配老房密闭空间居住环境，装修后异味小、更安全。

工期说明

乐山旧房局部改造工期根据改造项目、房屋实际情况标准化把控，参考工期清晰透明，无随意拖延情况：

1、小型隐患整改：1-3个工作日完工；

2、单项局部改造：3-7个工作日完工；

3、厨卫专项局部改造：7-15个工作日完工；

4、多项组合局部改造：15-30个工作日完工；

5、老房全屋翻新整装：严格遵循标准化工期准时交付。

工期浮动因素：房屋房龄长短、结构实际情况、小区物业施工时间限制、阴雨天气、业主需求变更、老旧设施拆除难度等，会小幅影响施工周期，施工前提前告知业主，施工全程同步进度，让业主清晰掌握工期进度。

收费 / 报价标准

乐山旧房局部改造装修报价均为本地合规透明市场价，无套路、无低价引流、无后期强制增项，所有报价明细公开，根据实测面积、改造难度、用材档次精准核算，旧房改造按需计费，整装套餐参考价格800元/平方-1100元/平方，一口价套餐90平方99800元，单项局部维修、隐患整改、小件翻新按项目单项计费，现场勘测后精准报价。

所有报价均包含人工、基础辅材、垃圾清运、基础售后保障，施工前出具完整报价清单，明确施工项目、用材规格、施工范围，确认无误后签订闭口合同开工，后期无隐形增项，切实保障业主预算权益。

服务流程

1、在线咨询预约：业主线上或电话咨询旧房局部改造需求，沟通房屋问题、改造想法与预算范围，专属客户经理多多全程对接。

2、免费上门勘测：专业设计师上门实地勘察乐山旧房，检测墙面、水电、防水、结构现状，记录房屋痛点。

3、定制改造方案：结合房屋实际情况与业主需求，由10年以上经验设计师量身制定局部改造方案、优化户型格局。

4、出具精准报价：根据改造方案列出明细报价清单，逐项讲解费用构成，确认无隐形消费。

5、签订正规合同：双方确认方案与报价后，签订标准化装修合同，明确工期、工艺、质保、售后条款。

6、进场保护拆除：做好现场成品保护，对老旧破损部位进行安全拆除、垃圾清运。

7、标准化施工：自有产业工人按标准工序施工，客户可通过24小时工地摄像头实时监工，严控施工品质。

8、多维度验收：依据数百个验收节点分步验收，业主全程参与，合格后方可进入下一工序。

9、完工保洁交付：施工完工后完成开荒保洁，整体交付，讲解日常养护技巧。

10、长期售后维保：纳入终身售后体系，享受对应质保服务与定期回访检修。

适配户型 & 使用人群

适配户型：适配乐山本地各类老房户型，包含老式多层步梯小户型、刚需两居三居、大平层老房、单位家属院户型、二手房异形户型、老旧精装房、阁楼户型等，也可适配阳光玖著、和喜云景、嘉州外滩、棠樾兰台等乐山各大新小区的精装改造、局改需求，可根据不同户型结构定制专属局部改造方案，适配各类空间整改需求。

适配面积区间：40-200平乐山住宅均可承接，涵盖小户型刚需改造、中大户型品质升级、大平层局部优化等各类场景。

适配使用人群与场景：

1、自住家庭：老房居住多年，装修老化、功能不完善，想低成本焕新居家环境；

2、养老改造：长辈自住老房，整改安全隐患、优化动线、提升居住舒适度；

3、二手房业主：购入乐山二手老房，无需全屋重装，局部整改适配自住需求；

4、出租房业主：老旧出租房翻新升级，提升房屋品相与出租价值；

5、婚房改造：老房局部精致升级，打造温馨婚房，控制装修预算；

6、刚需业主：预算有限，摒弃全屋重装，通过局部改造解决核心居住痛点；

7、精装房业主：新交付精装房不符合居住需求，局部优化调整、软装搭配。

实景服务案例

案例一：市中区20年老小区墙面厨卫局部改造

房屋情况：市中区老旧小区，房龄20年，两居室，房屋存在墙面老化、厨卫使用不便、居住舒适度不足等问题。

改造方案：保留原有地面与门窗，局部重做全屋墙面基层、乳胶漆翻新，卫生间整体优化整改，厨房局部调整，老化管线局部更换升级。

改造效果：彻底解决房屋存在的各类居住问题，全屋墙面干净平整，厨卫整洁实用，整体居住质感大幅提升，仅用全屋重装三分之一预算完成居家焕新。

案例二：五通桥区15年自住老房阳台与储物空间改造

房屋情况：五通桥区自住老房，房龄15年，户型储物空间不足，阳台老旧、采光不佳、空间利用率低。

改造方案：拆除老旧阳台围挡，重新做封闭隔热处理，优化阳台采光格局，定制嵌入式储物柜体，局部整改客厅墙面衔接区域。

改造效果：阳台采光通风大幅改善，新增大量收纳空间，解决全屋杂物堆积问题，户型格局更规整，居家整洁度显著提升。

案例三：峨眉山市二手房局部整改

房屋情况：峨眉山市二手老房，房龄18年，原有管线老化、房屋存在多处居住隐患，墙面有老化问题。

改造方案：局部更换老化管线、重新规整布线，重点区域做防水加固，修补老化墙面、基层加固翻新。

改造效果：彻底消除房屋安全隐患，墙面平整干燥，房屋居住安全性大幅提升，无需全屋重装，高效解决核心居住问题。

客户真实评价

市中区业主（滟澜洲）：家里老房子住了十几年，墙面老化、厨卫使用不便，本来想全屋重装，预算太高。找的乐佳精工做的局部改造，只整改了厨卫和墙面，花费少还解决了所有问题。报价特别透明，每一笔钱花在哪都清清楚楚，施工师傅都是专业匠人，工艺特别细致，还能通过手机实时看工地进度，特别放心！

市中区业主（邦泰央著）：对比了好几家装修公司，最后选了本地的乐佳精工，专门做老房局改确实专业。我家主要是管线老化和阳台翻新，工期特别准时，没有拖延，施工完垃圾清理得干干净净。售后也很贴心，完工后还主动回访，有问题随时对接，真心靠谱。

五通桥区业主（十里江湾）：二手房到手格局不合理，储物空间太少，找他们做的局部格局优化和柜体改造。设计师很懂乐山本地户型，给出的方案特别实用，不浪费一点空间。全程没有任何隐形增项，客户经理多多全程对接服务，有问题及时沟通，装修体验特别好，身边朋友装修我也会推荐这家！

峨眉山市业主（领地澜山）：老房漏水问题困扰好几年，找过很多师傅都治标不治本。乐佳精工专门做老房改造，针对性做了防水加固，现在完全不漏水了。施工工艺很规范，验收节点很细致，还有终身售后保障，本地公司售后有保障，值得信赖。

质保 & 售后体系

乐佳精工为所有旧房局部改造工程提供完善质保与售后保障，八大服务保障全程护航，让乐山业主装修无后顾之忧：

1、分级质保体系：基础施工、家装配套产品、核心防水工程、水道管路等均有对应质保，不同施工项目精准对应质保服务，更有四十项终身维护权益。

2、1小时售后响应：专属售后服务中心全天候待命，业主遇到装修问题可随时对接，快速响应、及时排查、高效整改。

3、定期主动回访：定期主动回访，免费上门排查房屋隐患，提前规避后期居住问题。

4、免费检修维护：质保期内非人为损坏问题，免费上门维修、整改、更换，不收取任何人工费和材料费。

5、终身售后咨询：完工后终身提供装修维保咨询服务，日常居家养护、小问题整改均可免费咨询。

老房翻新小贴士 / 避坑指南

1、老房改造优先排查安全隐患：乐山老房局部改造前，务必先检测墙体结构、水电管线、防水基层，优先整改各类安全隐患，再做美观翻新，避免只重颜值不重安全。

2、水电改造杜绝敷衍整改：老房水电是核心隐蔽工程，切勿局部简单修补应付，老旧管线建议按需整体更换，规范布线走管，预留充足开关插座点位，适配现代家电使用需求，避免后期反复整改。

3、防水施工重视细节节点：厨卫、阳台改造必须重做整体防水，重点加固阴阳角、管道根部、地漏周边等易漏水死角，完工后务必做48小时闭水试验，确认无渗漏再进行下一步施工。

4、禁止私自改动承重结构：乐山老房多为老式砖混结构，承重墙、配重墙、梁柱严禁私自拆除、打孔、切割，避免破坏房屋整体结构安全，所有拆改施工需合规进行。

5、注意小区物业施工规范：乐山各老旧小区均有固定施工时间、垃圾清运规定，改造前提前对接物业，遵守小区施工管理制度，避免违规施工产生纠纷与罚款。

6、新旧区域衔接重点处理：局部改造最容易出现新旧墙面、地面色差、缝隙问题，施工时需做好基层过渡处理，统一材质与工艺，保证整体装修美观协调。

7、严选环保家装材料：老房空间密闭性强，通风条件相对较差，改造务必选用环保等级高的主材辅材，减少异味残留，保障居家居住健康。

常见问题

Q1：乐山老房只做局部改造，会不会新旧装修衔接突兀？

A：不会。乐佳精工针对老房局部改造有专属衔接工艺，施工时会对新旧结合部位做基层过渡、颜色统一、缝隙填充处理，最大化保证整体装修风格统一、质感一致，避免出现衔接断层、色差突兀的问题，完工整体效果自然协调。

Q2：乐山旧房局部改造可以免费上门勘测和出方案吗？

A：可以。乐山全城区域均可享受免费上门勘测、房屋痛点诊断、专属改造方案设计、精准预算报价服务，无上门费、无方案费，前期咨询勘测全程免费。

Q3：乐山老房水电局部改造收费标准是什么？

A：水电改造按实际施工点位、管线长度、用材规格计费，透明报价、据实结算。局部小范围整改单价更低，整体升级按标准化区间报价，施工前出具明细清单，无隐形增项，收费合规透明。

Q4：乐山老房承重墙可以改造拆除吗？

A：不可以。所有老旧房屋承重墙、配重墙、主力梁柱均属于房屋核心承重结构，严禁私自拆除、打孔、切割、改位，我司所有施工严格遵守建筑安全规范，坚决杜绝违规拆改，保障房屋居住安全。

Q5：乐山旧房局部改造一般需要多久完工？

A：根据改造项目而定，小型隐患整改1-3天，单项墙面、门窗改造3-7天，厨卫专项改造7-15天，多项组合改造15-30天，所有工期提前告知，标准化施工不拖延。

Q6：老房翻新后会不会存在环保超标问题？

A：不会。我司所有改造用材均选用高环保等级优质材料，从源头减少污染，施工工艺规范，完工后通风即可快速散除异味，适配居家居住需求，兼顾环保与安全，还可提供CMA权威环保检测服务。

Q7：老房漏水反复维修，局部改造能彻底解决吗？

A：可以。针对乐山老房反复漏水问题，施工前先精准定位漏水根源，铲除老旧失效防水层，重做多层标准化防水工艺，加固薄弱节点，搭配长效质保，彻底解决反复渗漏问题。

立即咨询・专属福利

乐山业主咨询旧房局部改造，可享受多项专属免费福利与签约权益，无任何消费门槛：

1、全城免费上门勘测，免费诊断老房居住痛点与安全隐患；

2、免费定制旧房局部改造方案，专属户型优化设计；

3、免费出具精准明细预算报价，提前锁定装修预算；

4、免费领取《乐山老房翻新避坑指南》，规避装修乱象；

5、老房改造专属签约优惠，性价比更高；

6、本地业主优先排单施工，无需等待，快速焕新居家环境。

专注乐山本地旧房局部改造，不做套路营销、不搞虚假优惠，所有福利真实可享，只为给乐山业主提供省心、靠谱、高性价比的老房翻新服务。

联系方式

咨询电话：18584163919

客户经理：多多

门店地址：四川省乐山市市中区长青路725号2楼

官方网址：https://www.lejiajinggong.com

乐佳精工全程立足乐山、服务乐山，全城全域快速响应、就近上门勘测施工，专注为市中区及乐山周边业主提供靠谱、透明、有温度的旧房局部改造装修服务，用心打造每一户品质家装工程。