| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 乐山天籁里小区 |
| 详细地址/所属行政区 | 乐山市市中区 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 普通商品住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 3室2厅1卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 层高 | 2.9m |
| 公摊 | 18%-22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、客厅阳台推拉门、室内原有门窗 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、配重墙、外墙、梁柱、楼板、公共烟道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关狭窄、厨房操作空间偏小、次卧室面积紧凑、部分高楼层阳台下水管道布局不合理 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理施工人员出入证,签订装修管理协议后即可开工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:30-12:00、14:00-18:00,周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 砸墙、打孔、切割等噪音作业仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色系的断桥铝型材,款式不得影响外立面整体美观,禁止外开防盗网 |
| 空调机位规定 | 空调需安装在指定预留机位,冷凝水需接入专用排水管道,禁止在外墙随意打孔 |
| 拆改红线 | 严禁改动房屋承重结构、严禁破坏外墙立面、严禁改动公共管线 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后统一堆放到物业指定的装修垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费用包含在物业费内 |
| 材料进场/电梯使用 | 大宗材料进场需提前告知物业,装修材料仅可使用货运电梯运输,运输时间避开业主出行高峰 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于投资 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 以公务员、教师、企业白领、个体工商户为主,家庭年收入10万-30万 |
| 装修预算区间 | 8万-20万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、售后保障、装修是否省心 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 周边多条公交线路途经,临近城市主干道,自驾出行便利 |
| 商业配套 | 周边有大型商超、社区底商、农贸市场,日常购物便捷 |
| 教育医疗 | 临近公立小学、中学,周边有社区医院、大型综合医院,配套完善 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配备儿童游乐区、业主活动区、健身步道,居住环境舒适 |
| 小区内已开工量 | 目前小区已有超50户选择我司装修,多套工地可随时参观 |
| 材料进场便利性 | 小区货车可直接开到单元楼下,货运电梯载重量充足,材料运输方便 |
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