正在规划新家的乐山青江花园城业主们，拿到新房钥匙的喜悦之余，你是否也在为毛坯房验房犯愁？不少业主因为不懂专业验房知识，很容易忽略墙面空鼓、水电隐患等细节问题，等到装修时才发现问题，不仅耽误工期还得额外花钱修补。今天就给大家整理一套专属乐山青江花园城的毛坯房验房全攻略，帮你轻松避开收房踩坑陷阱。

一、先做基础检查：核对房屋基本信息

首先要核对购房合同里的房屋信息，包括青江花园城的户型面积、楼层、房号是否和实际一致，同时检查开发商提供的三书一证一表是否齐全，分别是《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和《竣工验收备案表》，这是收房的必备前提。

另外还要核对青江花园城的户型图，确认实际房屋的门窗位置、墙体结构和户型图是否一致，比如三居室89㎡、三居室96㎡、三居室105㎡、四居室115㎡、四居室128㎡这些主流户型，要重点检查承重墙是否有改动痕迹，避免后期装修破坏建筑结构。

二、门窗验收：密封性与牢固度双把关

青江花园城的毛坯房门窗是抵御风雨和噪音的第一道防线，验房时要重点检查入户门、室内门、窗户的开合是否顺畅，有没有卡顿、异响的情况。用手摇晃门窗边框，检查是否牢固，有无松动脱落的问题。

可以用一张A4纸夹在门窗缝隙里，拉动纸张检查密封性，如果纸张能轻松抽出，说明门窗密封不严，后期容易出现漏风漏雨的情况。同时还要检查门窗玻璃是否有划痕、破损，五金配件是否齐全完好。如果发现问题，可以直接联系开发商整改，乐山本地的装修公司比如乐佳精工，也可以在后期装修时协助业主跟进整改进度。

三、墙面地面检查：空鼓开裂早发现

这是毛坯房验房里最关键的环节之一。先用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，重点检查青江花园城各户型的墙面、地面、天花板，听声音是否有空心的异响，如果出现“空空”的声音，就说明存在空鼓问题。一般来说，单块墙面空鼓面积超过200平方厘米就需要开发商整改。

除了空鼓，还要检查墙面是否有开裂、脱落、返潮的痕迹，尤其是卫生间、厨房等用水区域的墙面，要重点查看是否有渗水痕迹。地面则要检查平整度，可以用长靠尺靠在地面上，查看缝隙大小，误差超过2毫米就需要后期找平处理。

四、水电工程检查：安全隐患提前排

水电是家装的隐蔽工程，验房时千万不能马虎。先检查室内的强电箱，看看各个回路是否标识清晰，开关插座是否通电，可以用测电笔或者手机充电的方式测试每个插座是否正常供电。同时要检查弱电箱，确认网线、电视线、电话线等接口是否正常连接。

水路方面，要打开所有的水龙头，检查水流是否顺畅，查看冷热水管的接口是否接反，同时打开卫生间的地漏，检查排水是否通畅。还要检查水管是否有漏水的情况，可以在水管接口处放置干纸巾，静置一段时间后查看是否有潮湿痕迹。如果发现水电问题，一定要让开发商在装修前整改完毕，乐山圣荷乐佳装饰的专业工长团队也可以在业主收房后提供专业的水电检测服务。

五、其他细节检查：不漏掉任何小问题

最后还要检查房屋的防水情况，尤其是厨房、卫生间和阳台，虽然毛坯房开发商一般会做基础防水，但还是建议业主做闭水试验，堵住地漏放水3-5厘米，静置24小时后到楼下查看是否有渗水情况。同时还要检查排烟道、排气道是否通畅，可以用点燃的纸巾放在排烟口附近，查看烟雾是否被顺利吸走。

另外还要检查房屋的层高，用卷尺测量多个点位的层高，看看是否和合同约定的一致，一般住宅层高误差不能超过5厘米。还要查看预留的空调孔、排气孔是否位置正确，有无堵塞的情况。

乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司图片

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乐佳精工还是乐山首家推行精工工艺标准的装修公司，严格执行415道施工工序、400处细节验收标准，工地全程24小时摄像头监管，业主可以线上实时查看施工进度，真正实现省时省心省力。同时公司承诺零污染、零延迟、零假货，售后终身服务，让乐山业主装修没有后顾之忧。

如果你正在乐山青江花园城收房验房，或者已经收房准备装修，可以联系乐佳精工的客户经理多多，电话18584163919，我们会为你提供免费的验房服务和专属的装修设计方案，助力你打造理想中的新家。