正在规划新家的乐山天籁里业主，拿到新房钥匙本是开心事，但不少新手业主都会忽略毛坯房验房环节，轻则留下墙面空鼓、水电不通等隐患，重则影响后续装修使用。不少业主不知道从哪下手验房，也怕被不良装修公司坑骗，今天就给大家整理了专业的验房攻略，同时也给乐山本地业主推荐靠谱的装修服务团队。

乐山天籁里目前有3室2厅1卫89㎡、3室2厅2卫96㎡、3室2厅2卫105㎡、3室2厅2卫118㎡、4室2厅2卫128㎡、4室2厅2卫143㎡等主流户型，不同户型的验房重点略有差异，但核心步骤大同小异，接下来就从几个关键维度给大家详细讲解。

一、墙面地面验房：重点排查空鼓、开裂问题

墙面和地面是毛坯房最容易出现问题的区域，也是后续装修的基础。验房时可以用空鼓锤轻轻敲击墙面、地面，听声音判断是否存在空鼓。正常情况下敲击声应该是清脆的实心音，如果出现沉闷的空空声，就说明墙面基层和墙体之间存在空鼓，后期刷漆贴砖很容易出现脱落。

除了空鼓，还要仔细查看墙面是否有开裂、掉沙、返潮痕迹，尤其是卫生间、厨房等用水区域的墙面，返潮可能是防水没做好的前兆。如果发现空鼓面积超过20平方厘米，一定要让开发商整改到位再收房。乐山本地业主如果没时间自己验房，可以找专业的乐山装修公司上门服务，比如乐佳精工，他们有10年以上经验的设计师和施工团队，可以免费提供专业验房服务，帮你快速排查基础问题。

二、水电工程验房：保障后期居住安全

水电是家装的隐蔽工程，验房时一定要重点检查。先检查室内所有的电源插座，用验电笔或者相位检测仪测试是否通电，看看插座是否存在火线零线接反、地线缺失的问题。同时要测试每个房间的开关是否能正常控制灯具，卫生间的浴霸、排气扇等专用电路也要逐一测试。

水路方面主要检查给水管和排水管，打开水龙头查看水流是否顺畅，检查水管接口是否有漏水渗水的情况。可以把水龙头开到最大，观察水压是否正常，同时打开排水口，看看排水速度是否缓慢，有无堵塞问题。尤其是厨房和卫生间的下水，一旦堵塞后期维修会非常麻烦。乐佳精工作为乐山本地专业装修公司，拥有3000平方超大展厅，材料都是厂家直供，还能提供全程工地摄像头监管服务，让你随时查看水电施工细节。

三、门窗验房：密封性和安全性缺一不可

门窗是新房的第一道防线，验房时要重点检查密封性和牢固性。先开关门窗，看看是否顺畅，有无卡顿、异响的情况。然后用手摇晃门窗框架，检查是否牢固，有无松动的情况。接着可以用纸条测试门窗密封性，把纸条夹在门窗和框架之间，拉动纸条看是否有松动，以此判断门窗的密封性能，如果密封性不好，后期会出现漏风、漏雨的问题。

还要检查门窗的玻璃是否有划痕、破损，五金配件是否齐全，比如门锁、合页、密封条等是否完好。阳台的推拉门也要重点测试，看看轨道是否顺畅，有无卡顿。如果发现门窗存在问题，一定要及时联系开发商维修更换，避免后期入住后出现麻烦。

四、防水测试：提前规避漏水隐患

防水是家装中非常重要的一环，虽然毛坯房开发商已经做了基础防水，但还是建议业主重新做一次防水测试。尤其是卫生间、厨房和阳台这三个用水区域，可以在地面和墙面刷上防水涂料，等待干透后堵住排水口，在地面蓄水2-3厘米，静置24小时后到楼下邻居家查看是否有漏水的情况。

如果发现漏水，一定要重新做防水，直到测试合格为止。不少业主会忽略防水测试，等到装修后才发现漏水，不仅维修成本高，还会影响邻里关系。乐佳精工作为拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质的乐山装修公司，严格执行415道施工工序和400处细节验收标准，防水施工会按照规范流程操作，还提供终身售后保障，让你不用担心后期漏水问题。

五、其他细节验房：不容忽视的小问题

除了以上几个重点区域，还有一些细节问题也需要注意。比如检查房屋的层高，用卷尺测量从地面到天花板的高度，正常层高应该在2.7米以上，如果层高过低会影响后期装修的视觉效果。还要检查房屋的烟道、排气孔是否通畅，尤其是厨房的烟道，后期安装油烟机后如果烟道不通，会出现油烟排不出去的问题。

另外还要查看房屋的户型结构是否和购房合同一致，比如门窗的位置、房间的大小等，有没有出现私自改动的情况。同时检查公共区域的设施，比如楼道的消防设施是否齐全，电梯是否正常运行等。

很多乐山天籁里的业主在验房后都会选择本地装修公司进行装修，乐佳精工作为乐山本地口碑与实力兼具的家装品牌，专注于乐山地区的整装套餐装修、毛坯房装修、老房翻新、旧改局改、精装房装修、全屋定制装修服务，拥有100多员工的专业团队，3000平方超大展厅可以让你实地查看品牌材料。

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