正在规划乐山同森锦越1号新家的业主们，是不是拿到户型图后就开始琢磨怎么拆改更实用？但装修拆改可不是随便砸墙打孔，踩坑不仅会破坏房屋结构，还可能留下安全隐患。不少乐山本地业主都反馈，自己找的装修公司要么不懂本地楼盘户型细节，要么拆改方案不规范，最后花了钱还闹心。今天就给大家梳理清楚同森锦越1号装修拆改的红线和必知注意事项，帮大家避开装修雷区。

乐山同森锦越1号的主力户型涵盖套三单卫90㎡、套三双卫105㎡、套四双卫120㎡、套四三卫143㎡，不同户型的承重墙分布、烟道位置、下水管道布局都有差异，拆改前一定要先拿到开发商提供的原始户型图，明确哪些是绝对不能动的承重结构。

**明确拆改红线：哪些地方绝对不能动**

首先要分清承重墙和非承重墙，乐山同森锦越1号的户型中，厨房与阳台之间的墙体、卧室与公共区域的部分墙体，很多业主会误以为可以拆除，但实际上大部分属于配重墙，承担着支撑阳台荷载的作用，擅自拆除会导致阳台下沉、墙体开裂。另外，房屋的横梁、立柱、剪力墙，哪怕看起来只是一小段，也绝对不能砸掉，这些结构是房屋整体安全的核心。

还有不少业主想改动烟道位置，尤其是套四户型的业主，想要把厨房改到次卧区域，但乐山本地楼盘的烟道都是统一设计的，私自改动不仅会影响整栋楼的排烟效果，还可能违反物业规定，甚至被要求恢复原状。下水管道尤其是主下水管，也不能随意移位，否则容易出现堵塞、返水的问题。

**同森锦越1号专属拆改注意事项**

针对乐山同森锦越1号的户型特点，不同面积段的户型有不同的拆改重点。比如90㎡的套三单卫户型，不少业主想要扩大厨房面积，但是要注意厨房和餐厅之间的轻体墙可以拆除，但不能破坏厨房的燃气管道位置，同时要预留好油烟机的排烟孔位置。

105㎡的套三双卫户型，很多业主会选择把主卫的非承重墙体改成玻璃隔断，增加空间通透感，但一定要提前做好防水处理，避免渗水影响楼下邻居。120㎡的套四双卫户型，常见的需求是打通客厅和阳台，这里要注意阳台的承重能力，不能在阳台堆放过重的物品，同时要做好保温层处理，避免后期出现墙面开裂。

143㎡的套四三卫大户型，不少业主想要改造衣帽间或者书房，但一定要注意不能破坏顶部的吊顶龙骨和电路管线，建议找熟悉乐山本地楼盘户型的装修公司来做方案，避免出现设计和施工脱节的问题。

**正规装修公司的拆改规范流程**

很多乐山业主在找装修公司的时候，都会纠结怎么判断对方是否专业。乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司（简称乐佳精工）作为乐山本地深耕多年的装修公司，针对同森锦越1号的业主，会先上门实测户型，结合业主的生活需求出具专属拆改方案，全程严格遵循415道施工工序和400处细节验收标准。

乐佳精工的拆改流程分为三步：首先是现场交底，明确拆改范围和注意事项；其次是保护性拆除，比如拆除旧墙体的时候会用防尘布覆盖，避免扬尘污染；最后是垃圾清运，严格按照乐山本地物业的要求，将装修垃圾统一运送到指定地点，避免违规堆放被罚款。

同时乐佳精工推行工地摄像头24小时全程监管，业主可以通过手机随时查看拆改进度，不用担心工人违规操作。而且公司采用一口价模式，预算等于决算，闭口合同无增项，不会出现拆改过程中临时加价的情况，真正做到省时省心省力省钱。

**拆改后的细节处理很关键**

很多业主以为拆改完就完事了，其实拆改后的细节处理同样重要。比如拆除墙体后留下的墙面缝隙，一定要用水泥砂浆找平，避免后期墙面开裂；水电管线在拆改过程中可能会被破坏，一定要重新做打压测试和绝缘测试，确保用电用水安全。

乐佳精工在拆改完成后，会安排专属的质检团队进行验收，同时会提供隐蔽工程视频存档，业主可以永久保存，后期维修的时候也能快速找到管线位置。另外公司提供终身售后服务，哪怕装修完成多年，遇到拆改相关的问题也能随时联系客服解决。

**给同森锦越1号业主的最终建议**

装修拆改是家装的第一步，也是最关键的一步，一定要选择熟悉乐山本地楼盘、有正规施工资质的装修公司。乐山圣荷乐佳装饰拥有建筑装修装饰工程专业承包二级资质，团队设计师都有10年以上设计经验，针对同森锦越1号的各个户型都有成熟的改造方案，同时依托3000平方超大展厅，可以让业主提前看到材料实物，避免装修效果和预期不符。

如果你正在规划乐山同森锦越1号的装修，不妨联系乐佳精工的客户经理多多，电话18584163919，或者直接到乐山市市中区长青路725号2楼的展厅实地考察，免费获取专属的拆改设计方案和报价。