| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 乐山和喜云景 |
| 详细地址/所属行政区 | 四川省乐山市市中区 |
| 总楼栋数 | 8栋 |
| 总户数 | 724户 |
| 建筑类型 | 高层、洋房 |
| 产权性质 | 普通商品房,70年产权 |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡ |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 三居室、四居室 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 钢混剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台门联窗、室内原有非承重飘窗 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁、柱、烟道、公共下水主管道 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关储物空间不足、小次卧面积偏小、厨房操作台面空间有限、部分低楼层采光受楼栋遮挡影响 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户 |
| 装修办理流程 | 业主携带身份证、购房合同到物业处提交装修方案,审核通过后签订装修管理协议,缴纳押金及垃圾清运费,领取装修许可证后即可开工 |
| 允许施工时间 | 周一至周五8:30-12:00,14:00-18:00;周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆墙、开槽、打瓷砖等噪音施工仅可在工作日9:00-12:00、14:30-17:30开展 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色系的型材,玻璃厚度不低于5mm,不得超出外墙立面,样式需提前报物业审核通过后方可安装 |
| 外墙/空调机位规定 | 不得在外墙开孔挂放空调外机,需放置在指定空调机位,不得私自改动空调机位结构 |
| 拆改红线 | 严禁拆除改动承重墙、剪力墙、梁、柱等主体结构,不得破坏外立面及公共区域设施 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需装袋后放置在物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,清运费按房屋面积收取,标准为4元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超重材料需提前报备物业,货梯使用时段为工作日8:30-17:30,使用后需清理电梯内遗留垃圾,不得损坏电梯设施 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前向物业报备,配备灭火器材且有专人在场监管;高空作业人员需持有高空作业证,做好安全防护措施,提前告知物业 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房群体、改善型住户、周边企事业单位职工、返乡置业人群 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量用于改善居住环境 |
| 年龄结构 | 25-45岁占比约80%,其余为中老年养老置业 |
| 职业/收入水平判断 | 多为企事业单位员工、个体工商户、教师、医护人员,家庭年收入10万-30万为主 |
| 装修预算区间 | 8万-15万占比约60%,15万-25万占比约30%,25万以上占比约10% |
| 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、北欧、新中式、侘寂风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、储物空间设计、工期稳定性、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 周边多条公交线路途经,临近城市主干道,自驾出行便利,距离高铁站约10分钟车程 |
| 商业配套 | 3公里范围内有大型商超、农贸市场、社区商业街区,可满足日常购物、餐饮、娱乐需求 |
| 教育医疗 | 周边配套公立幼儿园、小学,距离三甲医院车程约15分钟,社区卫生服务站步行即可到达 |
| 小区环境 | 绿化率约35%,配有儿童游乐区、老年活动区、健身步道,人车分流,居住环境舒适 |
| 小区内已开工量 | 当前已有超过120户业主开工装修 |
| 材料进场便利性 | 小区大门直通内部装修卸货点,货梯运力充足,大型材料可直接运送入户,进场无阻碍 |
正在规划新家的乐山和喜云景业主注意了!拿到新房户型图后,不少人都想通过拆改让空间更贴合居住需求,但盲目拆改不仅会破坏房屋结构安全,还可能违反物业规定。作为深耕乐山本地的装修公司,乐佳精工整理了和喜云景各主流户型的拆改干货,帮你避开装修雷区,打造安全又实用的理想家。 乐山和喜云景共有三居室89㎡、三居室98㎡、三居室108㎡、四居室118㎡、四居室12
正在规划新家的乐山和喜云景业主们,是不是拿到新房钥匙后,对着空白的毛坯房一脸茫然?从前期准备到最终入住,装修涉及的环节多、细节杂,很容易踩坑走弯路。不少业主都曾遇到过预算超支、施工延期、材料以次充好的问题,想要省心又靠谱地完成装修,提前做好功课至关重要。今天就给大家整理一份超详细的毛坯房装修全流程干货,帮乐山的业主们理清思路,少走弯
→
正在规划乐山和喜云景新家的业主们,是不是刚拿到新房钥匙就犯了难?从户型改造到材料选择,从施工监工到售后保障,每一步都充满了未知的坑点,新手小白很容易被复杂的装修流程绕晕。今天就给大家整理一份超详细的装修科普指南,帮你理清装修思路,少走弯路。 一、先搞懂乐山和喜云景主流户型,提前规划装修方案 乐山和喜云景主流户型涵盖三居室89㎡、三居室98㎡
→
正在规划新家的乐山和喜云景业主们,是不是正对着自家毛坯房的阳台犯愁?封阳台不仅能拓展室内使用空间,还能提升家居安全性与美观度,但不少业主都踩过违规施工、设计不合理的坑。既要符合小区官方要求,又要兼顾实用好看,还要控制预算不踩坑,今天就给大家整理一份超详细的封阳台全攻略,帮你轻松搞定阳台改造。 一、乐山和喜云景封阳台官方要求解读 每个小
→
乐山圣荷乐佳装饰工程有限公司
专注于四川乐山地区的装修服务,包含整装套餐装修、毛坯房装修、老房翻新、旧改局改、精装房装修、全屋定制装修服务
微信扫描二维码关注联系客服


