| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 小区全称 | 乐山嘉州瑞园 |
| 详细地址/所属行政区 | 乐山市市中区通江板块 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 主力面积段 | 89㎡-143㎡ |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 主力户型列表 | 三室两厅单卫、三室两厅双卫、四室两厅双卫 |
| 房屋交付标准 | 毛坯 |
| 结构类型 | 框架剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台原有矮墙(非配重墙)、室内门洞 |
| 常见不可拆改部位 | 承重墙、剪力墙、外墙、配重墙、梁柱结构、公共管道井 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户玄关狭窄、部分次卧空间偏小、部分厨房采光不足、阳台垭口非规整尺寸 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 装修押金金额 | 2000元/户 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00;周末10:00-12:00、14:00-17:00 |
| 噪音施工限制 | 周末及法定节假日禁止开展拆墙、开槽、敲击等噪音类施工 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一外立面颜色与款式,不得超出外墙立面,需提前将方案报物业审核通过后方可施工 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙私自开孔,空调需放置在指定机位,冷凝水需接入专用排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动房屋承重结构、严禁破坏外墙及公共区域设施 |
| 装修垃圾清运 | 需袋装化后统一堆放到物业指定的建筑垃圾堆放点,由物业统一清运,收取清运费用300元/户 |
| 材料进场/电梯使用 | 超长超宽材料需提前告知物业协调货梯使用,材料进场需配合门岗登记 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,高空作业人员需持有特种作业操作证,且做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边上班族 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量投资 |
| 年龄结构 | 25岁-45岁为主 |
| 装修预算区间 | 8万-18万 |
| 业主偏好风格 | 现代简约、北欧风、新中式、轻奢风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、空间利用率、售后保障 |
| 项目 | 内容 |
|---|---|
| 交通配套 | 临近城市主干道,周边有多条公交线路途经,自驾出行便捷 |
| 商业配套 | 周边1公里内有社区超市、农贸市场,3公里内覆盖大型商圈,满足日常购物、餐饮、休闲需求 |
| 教育医疗 | 周边分布有公立幼儿园、小学、中学,就近有社区卫生服务中心、大型医院,教育医疗资源完善 |
| 小区环境 | 内部有绿化景观带、休闲活动区、儿童游乐设施,居住舒适度较高 |
| 材料进场便利性 | 小区设有专门的装修材料运输通道,货梯可直达各楼层,材料运输方便 |
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